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#圖說 1842年的今天（8月29日），清朝政府派欽差大臣與英國代表在南京簽訂了中國近代史上第一個不平等條約《南京條約》，中國由此開始一步步淪爲半殖民地半封建社會。條約共13款，主要內容有割讓香港島、向英國賠款2100萬銀元、開放廣州、廈門、福州、寧波、上海等五處爲通商口岸等。從《南京條約》開始，中國飽受列強欺凌，中國人民遭受多少苦難，這是我們永遠不能忘卻的傷痛。
新的一天從《圖說》開始，每天早上8:00，不見不散！
8/25 Bloomberg新聞摘要
<亞非中東新聞>
*中國揚言如果該國遭指責外漏新冠病毒 將對質疑者展開報復
*美國副總統賀錦麗宣布 將致贈一百萬劑輝瑞疫苗在24小時內運抵越南
*因為封鎖Delta病毒而封鎖的中國寧波港 宣布開放眉山碼頭
*日相菅義偉將緊急事態再擴大到其他八個區域 涵蓋大約70%的人口
*印度批准了以mRNA為基礎的本土疫苗近一步的試驗 初步研究該疫苗”安全、有耐受性且具免疫抗原”
*六個月僅42%完全接種疫苗 香港商務及經濟發展局局長稱香港是自由社會而不會強迫民眾施打疫苗
*中國有意歡迎塔利班加入國際社會 放眼阿富汗價值一兆美元的礦產
*中國國家主席習近平與俄羅斯總統普丁電話會議 兩國將合作防止任何外部勢力干擾阿富汗
*營運福島核電廠的東電將興建一條海底隧道 將處理過但仍有輻射線的水排放到距核電廠一公里外的海洋
<美洲新聞>
*平淡無奇的G7聲明 七大工業國線上峰會針對阿富汗問題根本毫無具體方案
*G7線上峰會雖聚焦於撤退與安全問題上 但領導人也針對暫停阿富汗金援進行辯論
*美國總統拜登力抗期限內從阿富汗撤軍的壓力 但仍積極尋求備案
*美國通知境內難民援助組織 要為接納5萬名阿富汗難民做好準備
*美國總統拜登收到情報單位針對新冠病毒調查的報告 起源至今並無定論
*嬌生宣布其疫苗加強劑讓抗體的增加又快又強 支持曾經施打其一劑疫苗者增打加強針
*美國疾管中心(CDC)一份報告 Delta變種病毒使得第一線工作人員的疫苗效力從91%降至66%
*美國Delta病例數比峰值下降12% 但卻出現三月以來首見連續兩天死亡人數逾千
*美國達美航空宣佈未接種疫苗的員工 每個月將徵收200美金的罰款
*瑞士信貸美國分部原定10月18日重返辦公室 因Delta變種病毒疫情確定延後
*高盛也公告辦公室戴口罩和要求員工接種疫苗 美國六大銀行業巨擘都擴大防疫措施
*美國聯準會的疫情反應遭北京批評風險太大 人民銀行貨幣政策將試圖與美國脫鉤
<歐洲新聞>
*德國總理梅克爾稱西方應接受阿富汗如今是塔利班當家了 德國將持續與其溝通保護人民
*已經撤走2000名相關人士 法國從阿富汗撤離的行動最快本週末結束
*北約派遣團隊至立陶宛 處理受到白俄羅斯政府幫助而出現的非法移民潮
*大選將至 從晶片到紙類全部都短缺威脅著德國的經濟復甦
*歐洲風險最大的垃圾債券 成為2021年表現最好的資產
*瑞典因儲存核廢料的空間不足恐面臨停電 核電營運商稱再不做出決定恐在啟
用才三年的此時暫停核電廠
*英國第二大航空樞紐需求上升 倫敦蓋特威機場恢復緊急跑道的開發計畫
*俄羅斯天然氣公司請求迴避歐盟規範的訴願遭德國法院駁回 北溪二號的營運可能延誤
【我售後的第一滴血?】第2310成交(堅) 感覺7分。Sold 2910萬。跌12%! 佐敦吳松街93至103號地下C舖，甜品店，建築面積800呎，門闊約15呎，深約40呎。成交2910萬。美聯做。
(註冊2910萬)
原業主2013年11月以3300萬買入。當時是自由行佐敦最高峰時期及高鐵落成大有憧憬時買入。現舖價回落12%，無晒遊客，佐敦又封區，核心區算跌得少!
大城小館甜品店現租76000，回報3.1%。近南京街，佐敦食街一線靚位，正常市況，南京街晚晚旺至凌晨四點，這舖真係抵! 今時今日才能用此價買到。
感覺高分啦! (利益衝突?)
老實說， 我買賣過百間舖，佐敦我也前後有6間街舖，沽了5間。這是我有史以來第一間買家接我貨再沽出蝕讓的舖! 我另一間舖於吳松街23號，維亞軒餐廳，2011年以1918萬買入，2012年7月以2750萬沽出，買家(物流張)後來以2950萬再成功摸售。
另一單我沽的舖，買家非摸售再沽出的是佐敦寧波街27B，蜀一燒。我於2012年7月以3010萬沽出(2010年我成本1106萬)，買家於2017年4月再以3650萬轉手， 帳面再賺640萬。
I'm sorry 大城小館原業主，我都估唔到個市大逆轉 ? 佐敦是社運/肺炎的重災區， 新業主只要有能力守多一年半載，必定上升! I guarantee you ... almost?? 靚舖! 李根興
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評分以皮和餡料兩項為準則，各最高5分，總分10分。「餡和皮的比例要適中，皮太薄會容易爆，皮太厚又不好吃。芝麻餡咬下去要流心，如果芝麻餡不流心，可能水分調配得不好，或者餡料太乾身，加熱時也不會有流心效果，吃起來很涸喉。如果粉糰水分太多，湯圓吃起來，也會很糊口。」Esther解釋。
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第2262成交(堅-註冊)，1600萬成交，感覺5分位。 原業主於2010年9月以1100萬接摸貨買入。
佐敦廟街196號地舖(南京街及寧波街之間)，南亞食店。建築750呎，實用470萬，yard 120呎， 樓齡60年。門闊14呎，內闊16呎，深約45呎。
廟街可說是香港核心遊客區最平的街舖。現在是社運/肺炎的重災區，旺市時每間排檔後750呎的舖可售近二千萬 (女人街要3000萬，花園街要5000萬)，現在當然下跌不少。 最近封鎖的新聞更刮摑多一大巴?。
老實說，社運後，我手上的舖，最難招租的就是廟街。 當然，如果遊客返嚟後，四四正正一間舖，1600萬又買唔返? 感覺5分位。
(評分基準: 5分市值，10分超平，1分「騙案」?)。李根興
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我不會自製謠言， 但好多資訊「真真假假」我都未得最清楚。 你可以私底下再問我! 好多嘢唔方便公開講。
李根興 Edwin
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